CATASTO – Ordinanza n. 26849 del 25.11.2020
Accertamento catastale – Attribuzione di rendita catastale – Destinazione ordinaria del bene in base alle caratteristiche oggettive – Riferimento alle potenzialità di utilizzo del bene non contrastante con la disciplina urbanistica
La Corte di cassazione, sez. 6, con ordinanza, ha statuito: Il provvedimento di attribuzione della rendita catastale di un i mobile è un atto tributario che inerisce al bene e ne costituisce l’oggetto , secondo una prospettiva di tipo “reale” in base alla “destinazione ordinaria, che va desunta dalle caratteristiche oggettive del bene (costruttive e tipologiche in genere) e non dal concreto uso che ne venga fatto, sicché l’idoneità del bene a produrre ricchezza va ricondotta , prioritariamente, non al concreto uso che di esso venga fatto, ma alla sua destinazione funzionale e produttiva, che va accertata in riferimento alle potenzialità di utilizzo purché non in contrasto con la disciplina urbanistica (Nella specie, il giudice di merito aveva annullato la rettifica di un classamento dalla cat. C/2 alla cat. A/2, classe1, proposta dall’Ufficio, nonostante l’unità immobiliare non possedesse gli standard di altezza imposti per le abitazioni dal Regolamento Urbanistico).
Conf. Cass. 22103/2018; 12025/2015.