4.Sez. 6-5, Ordinanza n. 19963 del 24 luglio 2019
ICI – Vincolo idrogeologico che condizioni l’edificabilità del suolo – Area fabbricabile
In tema di ICI, la natura edificabile di un terreno non viene meno, trattandosi di evenienze incidenti sulla sola determinazione del valore venale dell’area, né per le ridotte dimensioni e/o la particolare conformazione del lotto, che non incidono su tale qualità (salvo che siano espressamente considerate dagli strumenti urbanistici) essendo sempre possibile l’accorpamento con fondi vicini della medesima zona, né a seguito di decadenza del vincolo preordinato alla realizzazione di un’opera pubblica, con la conseguenza che l’esistenza di vincoli che condizionano, come nel caso di vincolo idrogeologico, “di fatto” l’edificabilità non esclude il presupposto dell’imposta, ma produce effetti solo sulla base imponibile dell’imposta stessa.
